+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа квартир через агентство недвижимости зачем

Продажа квартир через агентство недвижимости зачем

Продажа квартиры не менее ответственный процесс, чем ее покупка. Ведь всегда существует вероятность столкнуться с мошенниками. Также требуется много времени на выполнение разнообразных манипуляций, подготовку документов и др. Для ускорения процесса и избавления от лишней траты сил и нервов лучше провести продажу квартиры через агентство недвижимости АН.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор: зачем он нужен продавцу квартиры. Эксклюзивный договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру через агентство недвижимости

Для чего нужны агентства недвижимости? Часто этот вопрос задают люди, которые сталкиваются с необходимостью покупки, продажи или обмена недвижимости. На первый взгляд, ну что тут сложного? За что переплачивать деньги агентству? И никто при этом не задумывается над тем, что качественное предоставление риелторских услуг — это существенная экономия не только времени, но и нервов.

А самое главное — страховка от мошенничества с недвижимостью. Ну вот, например, что вы будете делать, если нашли удобную квартиру по доступной цене в районе, который вам нравится, но продают ее люди… сомнительного, скажем так, социального статуса, весьма похожие на алкоголиков? Не страшно дать им задаток? А тут еще в ходе оформления сделки окажется, что на этой же жилплощади зарегистрировано шесть человек, включая маленького ребенка, и долги за коммунальные услуги на ней висят.

В общем, различных ситуаций может быть бесчисленное множество. И продавцы, которые выглядят вполне доброжелательно и внушают доверие, на самом деле могут оказаться прожженными аферистами. Готовы ли вы рискнуть потерять деньги, чтобы купить дешевую квартиру и сэкономить деньги?

Если нет, то в этом случае и понадобится помощь квалифицированного посредника, который знаком со всеми тонкостями сделок с недвижимостью. В чем секрет? Почему проблемы при покупке и продаже недвижимости с риелтором решаются быстрее? Это — его хлеб, и его заинтересованность в сделке порой выше, чем у клиента. Ведь каждая успешная сделка, по которой у сторон не возникнет никаких вопросов и проблем, кроме заработка, приносит еще и репутацию. А это ни за какие деньги купить не получится!

К тому же в любом деле есть масса нюансов, в которых неспециалист не то что не сумеет разобраться, он даже не будет подозревать об их существовании, пока не столкнется лицом к лицу с проблемой! Например, вы продаете двухкомнатную квартиру улучшенной планировки в микрорайоне, где таких объектов практически нет.

А это значит, что стоимость такого объекта можно существенно повысить. И наоборот, если вам все равно, где купить квартиру, то риелтор подыщет тот микрорайон, где предложений больше, конкуренция выше и, стало быть, цена заметно ниже.

Есть такая профессия. Любая профессия со стороны кажется простой и понятной. В действительности же работа по поиску и продаже недвижимости похожа на лабиринт с множеством разветвлений. Многим кажется, что риелтор только сводит вместе продавца и покупателя.

На самом деле работа агентства недвижимости начинается далеко не с показа объекта. Так какие услуги предоставляет агентство недвижимости? Можно ли обойтись без помощи агентства? Приверженцы самостоятельных действий приводят следующие аргументы:. Не нужно платить комиссионные я сам просмотрю объявления в газетах, сам обзвоню, сам съезжу на осмотр квартир, сам прослежу за безопасной передачей денег. В конце концов, главное, что нужно при продаже, покупке или аренде квартиры, - это жизненный опыт, здравый смысл и разумная осторожность.

К примеру, чтобы снять сдать квартиру, квартиросъемщику необходимо найти собственника, а владельцу недвижимости - удостовериться в добропорядочности арендаторов, проверив их документы. Двухсторонний договор об аренде легко найти в интернете. И для всего этого не нужны профессиональные юридические знания. Большой объем работы энтузиаста не испугает.

Да, большинство людей плохо представляют себе весь объем работы, начиная от просмотра объявлений о продаже и заканчивая подписанием передаточного акта на квартиру. Да, они обращаются к профессионалам и перекладывают свои заботы на чужие плечи, естественно, за деньги. Но, в конце концов, кто-то покупает платье в магазине, а кто-то предпочитает сшить его сам, кто-то ремонтирует автомобиль в автосервисе, а кто-то сам.

При желании и соответствующем характере купить продать недвижимость можно самостоятельно, сэкономив при этом весьма значительную сумму. Аргументы тех, кто ратует за самостоятельные действия при покупке-продаже квартир, понятны и достойны уважения. Итак, зачем обращаться в агентство недвижимости?

Одно дело, если сделка проходит классически легко: встретились продавец и покупатель, договорились, передали деньги, оформили документы — и все. Один с деньгами, другой с квартирой.

А если человек продает квартиру, чтобы купить потом другую? А если он ищет вариант расселения после развода и ему нужно одновременно искать две квартиры? А если его продажа попадает в цепочку альтернативных сделок и он зависит от согласованности действий нескольких людей? А если нашелся покупатель, который оформляет ипотеку? А если, в конце концов, характер нелюдимый и в общении человек теряется?.. Качественная услуга агентства недвижимости включает в себя такие факторы:.

Защита продавца от мошенничества и непрофессионализма. Кроме того, при самостоятельных контактах с покупателями число лиц, знающих, что в скором времени у продавца окажется крупная сумма денег, значительно расширяется. Защита экономических и правовых интересов продавца. Клиент получает право на любые консультации и юридическое сопровождение сделки.

Реальная оценка квартиры. Агент стремится показать покупателю все достоинства квартиры и продать ее по максимальной цене. Экономия времени и уменьшение числа ненужных контактов. Агентство защищает своего клиента от множества бесперспективных поездок, встреч, и обсуждений серьезных вопросов с малознакомыми людьми.

Риелтор заранее будет подбирать покупателя, наиболее подходящего для конкретной ситуации. Эффективная схема рекламы.

При эксклюзивном договоре с агентством, например, используются и данные собственной базы агентства, и объявления во всех профессиональных изданиях города. При этом непосредственно за рекламу клиент не платит. При продаже квартиры продавцу также важно урегулировать:. К сожалению, взаиморасчет, проводимый в частном порядке, не обеспечивает безопасность сторон, участвующих в сделке: ни продавца, ни покупателя. В солидных агентствах разработаны технологии, позволяющие избежать проблем на любом этапе.

Освобождение квартиры юридическое и фактическое. Часто клиенты продают свою квартиру с целью покупки другой квартиры. При этом для продавца встает вопрос со сроками поиска новой квартиры, а затем выписки из проданной квартиры и прописки по новому месту жительства.

Как признают сами риелторы, согласование сроков переезда, сроков освобождения квартиры особенно при альтернативной сделке - это очень кропотливый труд. Иногда борьба идет за каждый день. Взаимоотношения с налоговыми органами после продажи квартиры. При работе с фирмами продавцу объясняются его обязанности по уплате налогов, связанных с продажей квартиры налог на имущество, подоходный налог, налог на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования и т.

Когда люди самостоятельно пытаются купить недвижимость, им сложно определить с первого взгляда на продавца, порядочный перед ними человек или непорядочный, какие проблемы могут возникнуть в процессе сделки.

Первый раз они видят продавца при осмотре квартиры, второй часто он же и последний — на подписании договора. При осмотре все доброжелательны к покупателю, о проблемах, которые могут повлиять на сделку, молчат.

А риелтор, работающий с этими людьми, владеет более полной информацией. Чем еще полезно агентство недвижимости покупателю? Специалисты агентства проверят подлинность комплекта документов, законность отчуждения, а также изучат историю квартиры, установят всю цепь сделки и только после этого обеспечат передачу аванса.

В риелторской компании обязательно проверят юридическую чистоту квартиры, что позволит выяснить:. Сама сделка, как правило, проходит в агентстве недвижимости, где подписывается договор купли-продажи и производится денежный расчёт. Агентство недвижимости обеспечит безопасность взаиморасчетов. Покупателю гарантировано, что он отдал деньги именно продавцу, и станет собственником именно этой квартиры.

Фирма обеспечит передачу квартиры покупателю. Риелтор проконтролирует освобождение объекта, снятие с регистрационного учёта зарегистрированных в нём лиц и отсутствие задолженности по лицевым счетам, подготовит необходимые для этого документы. Только после выполнения всего перечисленного и получения зарегистрированного договора купли-продажи работа риелтора закончится. Обращаясь к нам, Вы всегда получите максимально полную информацию об объекте недвижимости: перечень документов, историю компании-застройщика, фото и видео заинтересовавшего Вас объекта, возможные варианты по заключению сделки и форме оплаты.

Мы проведем сравнительный анализ цен, инвестиционной привлекательности, потенциала заработка на аренде. Предоставляем Вам перед заключением сделки купли-продажи отчет юриста о проверке документов, в котором содержится информация о собственнике земли, объекта, детальное резюме застройщика, легальные адреса, номера лицензий, регистраций, имена и контакты владельцев, выписка из госорганов о проверке документации на объект.

Выполним работу, на которую у Вас уйдет масса времени, если по каждому из понравившихся вариантов общаться с застройщиком. Мы будем ориентироваться именно на Ваши запросы, пожелания, бюджет и дополнительные условия. Оформляем всю необходимую для сделки документацию и юридически - проверка чистоты документов, заключения договоров и соглашений и подбор выгодных условий для сторон - сопроваждаем сделку.

Контролируем соблюдения сроков передачи недвижимости. Инвестиции в недвижимость Египта и строительство притягивают людей со всего мира. Пишите, отправляйте свои заявки на покупку недвижимости в Египте, квартиры в Хургаде и участие в инвестиционных проектах в Египте по адресам:.

Перейти к основному содержанию. Eng Руc. Студия 1 спальня 2 спальни 3 спальни. Все квартиры. Трех Комнатня квартира в Сахл Хашише.

Зачем покупать квартиру в новостройке через риэлтора

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Во многих случаях покупать квартиры в новостройках через агентство бывает удобней. А иногда это единственный способ приобрести недвижимость в понравившемся доме: некоторые застройщики предпочитают не тратиться на содержание собственных отделов продаж и реализуют квартиры исключительно с помощью риэлторов.

Что бы не говорили про агентства недвижимости или про частных риэлторов, но продавать квартиры самостоятельно решаются единицы собственников. И, наверное, это правильно.

Для чего нужны агентства недвижимости? Часто этот вопрос задают люди, которые сталкиваются с необходимостью покупки, продажи или обмена недвижимости. На первый взгляд, ну что тут сложного? За что переплачивать деньги агентству? И никто при этом не задумывается над тем, что качественное предоставление риелторских услуг — это существенная экономия не только времени, но и нервов.

Как продавать квартиру: через одно или несколько агентств недвижимости?

Продаёте квартиру? Первое, что вы предпримите - размещение объявлений на популярных досках объявлений. Как только ваше предложение появится в интернете, сразу начнутся звонки: но не от покупателей, а от риелторов! Вы этим звонкам рады, потому что не желаете заниматься продажей квартиры самостоятельно. Как известно, у семи нянек дитя без глаза. Иначе говоря, если за дело берутся все, значит по-настоящему не берётся никто. Не с кого спросить за провал, не на кого возложить ответственность. Вы, вероятно, думаете: "Чем больше агентств будут продавать мою квартиру, тем быстрее найдётся покупатель". Но рынок недвижимости работает по другим правилам. Существует две схемы сотрудничества между собственником жилья и риелтором.

Зачем нужно агентство при покупке квартиры?

Если вы все еще задаетесь вопросом, как выгодно приобрести новую квартиру и сэкономить время и деньги, обратитесь к профессионалу своего дела. Для вас - 5 веских причин, зачем обращаться к риелтору. Риелтор экономит Ваше время. Человеку, чьим профессиональным поприщем не является подбор квартир, сложно самостоятельно разобраться с бесконечным количеством предложений.

Освоить ее можно с нуля прямо в агентстве, ведь основные требования к кандидатам — амбициозность, коммуникабельность и желание зарабатывать. Но все ли так просто?

.

Как продать квартиру через агентство недвижимости.

.

.

И у меня на это 5 причин: зачем обращаться к риелтору

.

Вот почему! Как известно, у Продажей вашей квартиры имеет право заниматься лишь этот риелтор, и во всех объявлениях указывается именно его телефон. А может примется опустошать закрома агентств недвижимости?

.

Как работают агентства недвижимости: к чему готовиться риэлтору-новичку

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ульян

    Из этого списка журналистам следует удалить людей взявших самоотвод, не подходящих по возрасту или по другим причинам, вычеркнуть крыс Майдана, кнопкодавов, людей запятнанных и добавить достойных и после подписания ими обязательств и обсуждения в СМИ, начать с учетом рейтинга выбирать одного от майдановских сил и на основании рейтинга определять одного.

© 2018-2021 spazmy.ru